Η πώληση ενός ακινήτου στην Κύπρο δεν είναι μόνο οικονομική συναλλαγή — είναι και νομική διαδικασία που απαιτεί ακρίβεια, σωστή καθοδήγηση και ενημέρωση. Τα βασικά βήματα και σημεία προσοχής για έναν πωλητή είναι τα ακόλουθα:

1. Έλεγχος Τίτλου Ιδιοκτησίας

Ο τίτλος ιδιοκτησίας πρέπει να είναι καθαρός και στο όνομα του πωλητή. Αν υπάρχουν υποθήκες ή νομικά βάρη, θα πρέπει να ρυθμιστούν πριν τη μεταβίβαση.

2. Προετοιμασία Συμβολαίου Πώλησης

Ο δικηγόρος προετοιμάζει το συμφωνητικό που περιγράφει με σαφήνεια τους όρους της αγοραπωλησίας. Είναι σημαντικό να καλύπτονται τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις και των δύο μερών.

3. Υποβολή στο Κτηματολόγιο

Μετά την υπογραφή του συμβολαίου, αυτό πρέπει να κατατεθεί στο Κτηματολόγιο εντός προκαθορισμένου χρονικού ορίου για να κατοχυρωθούν τα δικαιώματα του αγοραστή.

4. Φορολογικά Θέματα

Ο πωλητής πρέπει να διασφαλίσει ότι έχουν τακτοποιηθεί οι οφειλές προς το κράτος (π.χ. Φόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας, Δημοτικά τέλη κ.λπ.).

5. Υποστήριξη από Δικηγόρο

Η παρουσία δικηγόρου διασφαλίζει ότι όλα τα στάδια της διαδικασίας γίνονται σωστά, ότι αποφεύγονται παγίδες και ότι ο πωλητής προστατεύεται πλήρως.

Συμπέρασμα:
Η πώληση ακινήτου στην Κύπρο προϋποθέτει νομική ακρίβεια και οργάνωση. Με την καθοδήγηση έμπειρου δικηγόρου, η διαδικασία γίνεται απλή και ασφαλής.